Apartamento à Venda com 3 Quartos com Loja Comercial no Térreo – Samambaia Sul | Conforto, Espaço e Potencial de Renda

Se você procura um imóvel versátil, com ótima metragem, estrutura para toda a família e ainda a possibilidade de empreender ou gerar renda no mesmo endereço, esta é a oportunidade ideal!

Este duplex residencial com loja comercial no térreo, localizado em Samambaia Sul, oferece conforto, praticidade e uma excelente localização em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com planta funcional e ambientes bem distribuídos, atende tanto famílias quanto investidores.

Detalhes do Imóvel – Parte Residencial:

- 3 quartos espaçosos, ideais para acomodar sua família com conforto
- 2 banheiros sociais, com boa ventilação e funcionalidade
- Sala de estar ampla e aconchegante, ideal para reunir amigos e familiares
- Sala de jantar integrada, com espaço para refeições e convivência
- Cozinha funcional, com espaço para armários e eletrodomésticos, pronta para personalização
- Área privativa bem aproveitada, com boa circulação entre os ambientes
- 2 vagas de garagem cobertas, com fácil acesso e segurança

Diferencial – Loja Comercial no Térreo:

- Loja com 45m², com entrada independente
- Ideal para montar o seu próprio negócio ou gerar renda com locação
- Excelente visibilidade e fluxo de pessoas na região
- Potencial para comércio de bairro, serviços, escritório ou atendimento ao público

Condições de Negociação:

- Aceita financiamento bancário
- Aceita FGTS como parte de pagamento
- Estuda permuta (sujeito à análise)
- Documentação em dia, pronta para escritura

Diferenciais da Localização – Samambaia Sul:

- Região em pleno crescimento e valorização imobiliária
- Próxima a escolas, supermercados, academias, farmácias, centros comerciais e feiras livres
- Fácil acesso à BR-060 e outras vias rápidas
- Servida por transporte público eficiente, com estações de metrô nas proximidades
- Bairro com praças, áreas de lazer e ambiente familiar, perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência

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