Prédio à venda QNM 3 - Ceilândia

Este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata e valorização futura. Localizado em uma região estratégica, o prédio combina espaços comerciais já alugados com unidades residenciais que oferecem diversas possibilidades de uso.

Características do Imóvel

- 3 Lojas Comerciais (alugadas):
Geração de renda mensal de R$ 3.600,00, com contratos em vigor, garantindo estabilidade financeira.

- Casa Térrea:
Composta por 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 3 vagas de garagem. Um espaço perfeito para residência ou locação adicional.

6 Apartamentos Residenciais e 1 Cobertura:

4 Apartamentos: Cada um com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
2 Apartamentos: Cada um com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro.
Cobertura: Espaçosa, com 3 quartos, ideal para moradia ou locação premium.

- Nota: Todos os apartamentos e a cobertura estão no estágio de acabamento, proporcionando flexibilidade para personalização e incremento do valor do imóvel.

Diferenciais do Imóvel

- Diversificação de Renda: Combina espaços comerciais e residenciais, maximizando o potencial de locação e retorno financeiro.
- Localização Estratégica: Situado em uma região que atrai tanto moradores quanto pequenos empresários, favorecendo a ocupação das unidades e a valorização do imóvel.
- Estacionamento: 3 vagas de garagem disponíveis, um diferencial em áreas urbanas.

Pontos Fortes da Região
A localização do prédio oferece inúmeras vantagens:

- Grande Movimento Comercial: As lojas alugadas refletem o fluxo contínuo de pessoas, destacando o potencial do imóvel para negócios e serviços.
- Infraestrutura Completa: A área conta com supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e transporte público, atendendo às necessidades de moradores e comerciantes.
- Demanda Habitacional: Os apartamentos são ideais para locação devido à proximidade de centros comerciais e residenciais, além de serem atrativos para estudantes, jovens profissionais e famílias.
- Facilidade de Acesso: Bem conectado às principais vias da região, facilitando o deslocamento tanto para os moradores quanto para os clientes das lojas.

Não perca esta oportunidade!
Com geração de renda imediata e espaço para expandir o retorno com os apartamentos, este prédio é um investimento com excelente custo-benefício. Agende uma visita e conheça todo o potencial que ele oferece!