1) Pré – Requisitos para a aprovação do cadastro;
- Renda mensal igual ou superior a 3 (três) vezes o valor líquido do aluguel (para pretendente a locatário e fiadores);
- Havendo cônjuge este respondera solidariamente pela locação;
- 2 (dois) fiadores residentes do DF;
- 1 (um) imóvel quitado e escriturado no DF para 1 (um) dos fiadores;
- Preenchimento de todos os dados da Ficha de Cadastro, pelo pretendente a locatário principal/solidário e fiadores, inclusive todas as referências, com telefone fixo e móvel;
- CPF sem restrições (para pretendente a locatário principal/solidário e fiadores);
- Apresentação completa da documentação.
2) Requisitos para a aprovação do cadastro;
- Apresentar corretamente preenchida a ficha de avaliação cadastral (para pretendente a locatário principal/solidário e fiadores);
- Não constar nenhuma restrição junto ao SPC, SERASA e Cartório de Protestos e Receita Federal;
- Certidão negativa requerida junto ao TJDFT;
- Confirmação documental de propriedade do imóvel no DF, através da certidão de Ônus emitida pelo cartório onde o imóvel consta registrado;
- Na existência de fiadores residentes, renda comprovada e com imóvel em outro estado. Seu cadastro deverá passar pela aprovação de alguma imobiliária cadastrada a ABMI (Associação Brasileira do Mercado Imobiliário), cuja aprovação do cadastro estará condicionada ao recebimento dos documentos a serem enviados pela referida ABMI.
3) Prazo para aprovação do Cadastro;
- Para a avaliação do cadastro a empresa terá um prazo de 03 (três) dias úteis, a contar da data de entrega das cópias de todos os documentos acompanhados de seus respectivos originais ou cópias autenticadas;
- A documentação tem que ser enviada ao setor de cadastro completo, se a mesma não estiver, somente se dará inicio a analise, após a apresentação de todos os documentos;
- Em caso de solicitação de reserva de imóvel para locação, preferencialmente, o pretendente deverá pagar uma taxa referente a 6(seis) dias úteis de locação, devendo este entregar a documentação completa em 3(três) dias úteis para análise.
- Tendo sido aprovado o cadastro, com reserva, o valor dado como reserva da locação será lançado como crédito no valor do primeiro aluguel;
- Se a ficha cadastral, com reserva, não for aprovada em qualquer um de seus requisitos será devolvido somente 50% do valor pago como reserva.
4) Custos que incidirão sobre o contrato;
- Valor de R$ 3,50, cobrado mensalmente, referente ao carnê de aluguel (boleto);
- Taxa anual de Seguro Incêndio, paga no ato da entrega das chaves;
- Havendo Diferença de Dias, entre a data de entrega das chaves e a do início do contrato, o pagamento deverá ser feito a vista.
5) Observações;
- Por ocasião da conclusão formal da locação, as chaves do imóvel deverão ser entregues somente ao titular do contrato.
- Levar as Fichas de Cadastro não implicará a reserva do imóvel. Será dada preferência ao cliente que:
* Fizer a reserva do imóvel ou entregar as Fichas de Cadastro com todos os requisitos para aprovação preenchidos e atendidos, e que o imóvel pretendido já não esteja reservado a outro pretendente a locatário.
- No caso de haver mais de um cadastro para o mesmo imóvel a Imobiliária se reserva o direito de optar pelo que melhor atender às exigências de avaliação cadastral.
6) Documentação Necessária
a) Pretendente a Locatário
- CÓPIA DO CPF
- CÓPIA DO CPF DO CÔNJUGE
- CÓPIA DA IDENTIDADE
- CÓPIA DA IDENTIDADE DO CÔNJUGE
- CÓPIA DO TITULO DE ELEITOR
- CÓPIA DO TITULO DE ELEITOR DO CÔNJUGE
- CÓPIA DO COMPROV. DE RESIDÊNCIA (ÚLTIMO)
- CÓPIA COMPROV. DE RENDIMENTO (03 ÚLTIMOS)
- REFERÊNCIAS COMERCIAIS
- REFERÊNCIAS PESSOAIS
- CÓPIA DA CERTIDÃO DE CASAMENTO
- CÓPIA DO DOCUMENTO DO VEÍCULO (QUITADO)
- CÓPIA DA CARTEIRA DE TRABALHO
- CÓPIA DO IMPOSTO DE RENDA (RECIBO)
- REFERÊNCIAS IMOBILIÁRIAS
- CÓPIA DA AVERBAÇÃO DA SEPARAÇÃO (QUANDO SEPARADOS)
b) 1º Fiador (c/ Imóvel)
- CÓPIA DO CPF
- CÓPIA DO CPF DO CÔNJUGE
- CÓPIA DA IDENTIDADE
- CÓPIA DA IDENTIDADE DO CÔNJUGE
- CÓPIA DO TITULO DE ELEITOR
- CÓPIA DO TITULO DE ELEITOR DO CÔNJUGE
- CÓPIA DO COMPROV. DE RESIDÊNCIA (ÚLTIMO)
- CÓPIA DO COMPROV. DE RENDIMENTO (03 ÚLTIMOS)
- REFERÊNCIAS COMERCIAIS
- REFERÊNCIAS PESSOAIS
- CÓPIA DA CERTIDÃO DE CASAMENTO
- CÓPIA DO DOCUMENTO DO VEÍCULO (QUITADO)
- CÓPIA DA CARTEIRA DE TRABALHO
- CÓPIA DO IMPOSTO DE RENDA (RECIBO)
- CÓPIA DA ESCRITURA DO IMÓVEL
- CÓPIA DO IPTU/TLP ATUAL
- CERTIDÃO DE ÔNUS ORIGINAL DO IMÓVEL QUITADO (ORIGINAL)
- CÓPIA DA AVERBAÇÃO DA SEPARAÇÃO (QUANDO SEPARADOS)
c) 2º Fiador
- CÓPIA DO CPF
- CÓPIA DO CPF DO CÔNJUGE
- CÓPIA DA IDENTIDADE
- CÓPIA DA IDENTIDADE DO CÔNJUGE
- CÓPIA DO TITULO DE ELEITOR
- CÓPIA DO TITULO DE ELEITOR DO CÔNJUGE
- COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA (ÚLTIMO)
- COMPROVANTE DE RENDIMENTO (03 ÚLTIMOS)
- REFERÊNCIAS COMERCIAIS
- REFERÊNCIAS PESSOAIS
- CÓPIA DA CERTIDÃO DE CASAMENTO
- CÓPIA DO DOCUMENTO DO VEÍCULO (QUITADO)
- CÓPIA DO IMPOSTO DE RENDA (RECIBO)
- CÓPIA DA CARTEIRA DE TRABALHO
-CÓPIA DA AVERBAÇÃO DA SEPARAÇÃO (QUANDO SEPARADOS)
d) Pessoa Jurídica:_______________
( ) CÓPIA DO CONTRATO SOCIAL CONSOLIDADO
( ) CÓPIA CNPJ
( ) CÓPIA DA INSCRIÇÃO ESTADUAL
( ) CÓPIA DA DECLARAÇÃO DO IMPOSTO DE RENDA DA EMPRESA
( ) CÓPIA DO BALANCETE
( ) CÓPIA DA CERTIDÃO DE ÓBITO
* Em caso de pretendente a locatário como pessoa jurídica os fiadores não podem ser os sócios ou acionistas da empresa.
OBS: A DOCUMENTAÇÃO DEVE SER APRESENTADA COM OS ORIGINAIS OU AS CÓPIAS AUTENTICADAS.
